Premier achat neuf à Toulouse : logements dès 73 818 €
66 programmes neufs à Toulouse proposent 760 logements à moins de 300 000 €, à partir de 73 818 € (prix d’entrée médian : 191 000 €). On y trouve surtout des 2 pièces, 3 pièces et studios (livraisons entre 2023-03-31 et mi-2029).
Pour un premier achat, le logement le plus accessible de Toulouse revient à environ 330 € par mois avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans (taux d’exemple de 3,3 %, hors assurance), soit des revenus d’environ 960 € nets mensuels pour le foyer. Les frais de notaire y sont réduits (≈ 1 850 €) et, si vous êtes primo-accédant, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l’achat sans intérêts.
CAMPUS 15
Toulouse (31300)
à partir de 73 818 €
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DENFERT ROCHEREAU
Toulouse (31000)
à partir de 91 399 €
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LE CAMPUS MYJOLIMONT
Toulouse (31500)
à partir de 117 717 €
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ESPRIT CARTOUCHERIE
Toulouse (31300)
à partir de 127 000 €
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Minimes Lautrec
Toulouse (31200)
à partir de 134 580 €
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AERO CAMPUS 2
Toulouse (31400)
à partir de 136 900 €
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TERRE D'ENVOL
Toulouse (31300)
à partir de 138 800 €
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ARCELIA
Toulouse (31300)
à partir de 140 000 €
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VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE
Toulouse (31400)
à partir de 143 900 €
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CASA TRENDY
Toulouse (31400)
à partir de 151 900 €
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LE BROOKLYN
Toulouse (31500)
à partir de 153 900 €
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Nouvel'ere
Toulouse (31000)
à partir de 154 000 €
Voir le programme →Lisière du parc
Toulouse (31300)
à partir de 158 000 €
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REVERSO
Toulouse (31200)
à partir de 160 661 €
Voir le programme →SPORTING RIVERVIEW
Toulouse (31300)
à partir de 169 500 €
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Le Cyprien - Rive Gauche
Toulouse (31300)
à partir de 175 500 €
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PAVILLON MARLY
Toulouse (31200)
à partir de 176 738 €
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LE 220 CASSELARDIT
Toulouse (31300)
à partir de 179 000 €
Voir le programme →RESIDENCE L'OUSTAL
Toulouse (31200)
à partir de 179 500 €
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PARK VIEW 2
Toulouse (31400)
à partir de 179 900 €
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L'ARCHIPEL
Toulouse (31200)
à partir de 180 757 €
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PARK VIEW
Toulouse (31400)
à partir de 180 900 €
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LES TEMPORELLES RENOIR
Toulouse (31200)
à partir de 181 900 €
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LE TWENTY
Toulouse (31500)
à partir de 183 771 €
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JARDINS DE BRENNUS 2
Toulouse (31200)
à partir de 185 152 €
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VISTA VERDE
Toulouse (31300)
à partir de 189 900 €
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IMPÉRIAL
Toulouse (31500)
à partir de 191 000 €
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Le Domaine du Marronnier
Toulouse (31100)
à partir de 191 100 €
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NATURÉA
Toulouse (31100)
à partir de 191 600 €
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HORA
Toulouse (31100)
à partir de 196 000 €
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MELTY HOME
Toulouse (31500)
à partir de 200 900 €
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Horizon Boisé
Toulouse (31100)
à partir de 207 000 €
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Altoria
Toulouse (31000)
à partir de 218 000 €
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PATIO DU LYS
Toulouse (31000)
à partir de 218 000 €
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Ava Nova
Toulouse (31300)
à partir de 220 000 €
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Altoria
Toulouse (31300)
à partir de 220 300 €
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Sérénaé
Toulouse (31000)
à partir de 222 300 €
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Sérénaé
Toulouse (31400)
à partir de 222 300 €
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Lisière du Parc Ortus
Toulouse (31300)
à partir de 225 000 €
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BOIS DE NAGOYA
Toulouse (31100)
à partir de 227 000 €
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PAVILLON FLORA
Toulouse (31200)
à partir de 232 900 €
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RÉVÉLATION
Toulouse (31100)
à partir de 239 500 €
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L'ALBATROS
Toulouse (31100)
à partir de 239 900 €
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MÉRIDIEN 29
Toulouse (31300)
à partir de 239 900 €
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RÉVÉLATION TR2
Toulouse (31100)
à partir de 243 500 €
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TERRE D'ENVOL
Toulouse (31300)
à partir de 255 000 €
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WE LIVE
Toulouse (31100)
à partir de 256 500 €
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Toulouse (31000)
à partir de 259 000 €
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PARC ORMEAU
Toulouse (31400)
à partir de 260 000 €
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HOME SPIRIT 2
Toulouse (31400)
à partir de 271 900 €
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Le Clos d'Alembert
Toulouse (31000)
à partir de 274 400 €
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Le Clos d'Alembert
Toulouse (31100)
à partir de 274 600 €
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SIENNA
Toulouse (31300)
à partir de 278 000 €
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REVELATION
Toulouse (31100)
à partir de 289 500 €
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CARRÉ D'ART
Toulouse (31400)
à partir de 290 000 €
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Toulouse (31500)
à partir de 117 717 €
Voir le programme →COTE URBAIN
Toulouse (31200)
à partir de 150 300 €
Voir le programme →Lisière du parc
Toulouse (31100)
à partir de 158 000 €
Voir le programme →Lisière du Parc Ortus
Toulouse (31300)
à partir de 160 000 €
Voir le programme →STUDENTLY TOULOUSE L'ORMEAU
Toulouse (31400)
à partir de 162 840 €
Voir le programme →PARK VIEW 1
Toulouse (31400)
à partir de 180 900 €
Voir le programme →Ô TOULOUSE
Toulouse (31200)
à partir de 186 000 €
Voir le programme →STUDENTLY TOULOUSE ST CYPRIEN
Toulouse (31300)
à partir de 217 932 €
Voir le programme →AEROVEL
Toulouse (31400)
à partir de 219 900 €
Voir le programme →NATURA PARK
Toulouse (31500)
à partir de 226 237 €
Voir le programme →CARRE ORMEAU
Toulouse (31400)
à partir de 229 900 €
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Les programmes neufs jusqu’à 300 000 € d’une commune voisine, en un clic.
Acheter son premier logement neuf à Toulouse : vos questions
Combien coûte un logement neuf à Toulouse ?
Dans notre sélection pour primo-accédants (logements jusqu’à 300 000 €), les prix démarrent à 73 818 € à Toulouse, et le prix d’entrée médian des 66 programmes est de 191 000 €. On y trouve surtout des 2 pièces, 3 pièces et studios. Les grilles évoluent avec les ventes : on vous confirme toujours les prix à jour.
Quand sont livrés les programmes neufs à Toulouse ?
Pour les 66 programmes neufs référencés à Toulouse, les livraisons s’échelonnent entre 2023-03-31 et mi-2029. Il s’agit de dates prévisionnelles fixées par les promoteurs : le contrat de réservation précise la date ou le trimestre de livraison et les causes légitimes de retard.
Quel budget mensuel pour un premier achat à Toulouse ?
Pour le logement le moins cher (73 818 €), avec 10 % d’apport, des frais de notaire réduits du neuf (environ 2,5 %) et un prêt sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (taux d’exemple), la mensualité tourne autour de 330 €. Pour rester sous le taux d’effort de 35 %, il faut des revenus nets d’environ 960 € par mois. Estimation indicative.
Peut-on avoir un PTZ pour acheter neuf à Toulouse ?
Oui si vous êtes primo-accédant (pas propriétaire de votre résidence principale depuis deux ans) et sous les plafonds de ressources. Depuis le 1er avril 2025 et jusqu’au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro est ouvert à tous les logements neufs, partout en France. Son montant dépend de la zone de Toulouse, de la taille du foyer et des revenus : de 20 % à 50 % du coût retenu pour un appartement.
À lire aussi : les étapes d’un achat immobilier neuf · l’apport personnel · relire son contrat de réservation.
Premier achat neuf ailleurs dans le département Haute-Garonne
112 programmes sous 300 000 € dans 29 communes du département. Voir tous les programmes neufs dans le département Haute-Garonne (31) →
- Colomiers · 4 prog. · dès 114 200 €
- Muret · 3 prog. · dès 129 452 €
- Tournefeuille · 3 prog. · dès 172 000 €
- Aucamville · 3 prog. · dès 195 600 €
- Blagnac · 3 prog. · dès 223 000 €
- Castanet Tolosan · 2 prog. · dès 150 000 €
- Saint-Orens-de-Gameville · 2 prog. · dès 114 000 €
- Bessières · 2 prog. · dès 115 400 €
- Baziège · 2 prog. · dès 139 000 €
- Quint-Fonsegrives · 2 prog. · dès 152 900 €
Être alerté(e) des nouveaux programmes à Toulouse
On vous aide à comparer les programmes de la ville, à vérifier votre budget et vos aides, et à repérer les lots qui valent vraiment le coup.